典当行房子一般可以抵押多久

典当行房子一般可以抵押一年左右。如果你想把房子抵押在典当行，那么房子的房产证和土地证一定要齐全。典当行不同于银行贷款，因为是短期贷款，所以抵押时间不会太长。

一、典当流程

1、出典人必须持有有效的房屋产权证.身份证等有效证明文件，到典当行申请典当，由典当行确认证明文件，并进行必要的调查了解。

私有财产：产权所有人必须持有房屋产权证.本人身份证；属于多人共有的，所有权益人必须出示身份证并签字盖章。

集体所有财产：必须持介绍信.营业执照.房产证.法人委托书（加盖公章和法人私章）。集体厂矿必须持有代表大会证书或董事会决定。法人身份证和身份证。

2、典当人与典当行签订典当合同，典当期按典当规则确定.典金.典息及综合手续费等。

3、典当合同公证。典当人与典当行共同到公证机关公证典当合同。

4、他的权利登记。典当人与典当合同由.公证书等到市产权监理处办理房屋产权其他权利登记的有关手续。

5、出典人应将所典房屋产权证交典当行保管，由典当行开具正式当票，并支付典当行典金。

6、典当期满后，出典人返还典金，赎回所典房屋。

二、房屋典当规定是怎样的

（一）房屋典当的当户需向典当行提供以下资料：

1、房产两证，即房产证和土地证。

2、身份证、户口本、婚姻证明。

附注：

1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。

2、婚姻证明：

（1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明

（2）单身者，需到民政局开具单身证明

（3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明

（二）审查手续

1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。

2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。

3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。

4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。

5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。

（三）签署合同

该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。

注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。

2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）

如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。

（四）结清

当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

三、房屋典当具有以下特点：

1.房屋典当由典当契约设定。承典人和出典人应约定典价和赎回时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高。

2.承典人享有典房.使用.收益权可以转典.出租.设定担保和转让典权。

3.典价无利息，房屋无租金。典当关系表现为以租金抵消贷款资金(典价)利息。

4.出典人有权在典期届满时以原价赎回房屋。出典人未在约定期限内赎回房屋的，视为绝卖。